2012-01-25
Viktigt väderstreck
Viktigt väderstreck Lägenhetens balkong hade sydvästläge. Det stod i annonsen för den bostadsrätt som Jan och Pia funderade på att köpa. På visningen kontrollerade de uppgiften med mäklaren Iréne Hildebrandt på Individa Fastighetsmäkleri, och hon försäkrade att det var så.
Sedan de köpt lägenheten, en bostadsrätt för 3 500 000 kronor, upptäckte de att balkongen låg i nordost. Eftersom en lägenhet med balkong i det läget har lägre värde än en med balkong i sydvästläge ville de ha 200 000 i skadestånd av mäklaren.
Mäklaren kontrade med att ingenting sagts om väderstreck förrän handpenningen var betald och kontraktet underskrivet. Vid visningen hade Jan och Pia frågat om det var en solig balkong, och då hade hon svarat ja.
När Arn granskade tvisten om balkongen visade det sig att det stått ”Balkong mot grön innergård, läge sydväst” i marknadsföringen men att det inte stod något om balkongens läge i objektsbeskrivningen som följde med kontraktet. nämnden ansåg då att mäklaren handlat i strid med god fastighetsmäklarsed. Hon hade inte påpekat att uppgiften om balkongens läge var borttagen i beskrivningen. Jan och Pia hade rätt att få skadestånd men inte med den summa som de krävt. nämnden rekommenderade Iréne Hildebrandt att betala tillbaka 30 000 kronor. Det gjorde hon inte.
Redaktör: Gudrun Hjelte